房子暂时不过户怎么办

『律视在线』第343期专题报道房产赠与后续风波

夫妻两人在人生旅途上，因性格不合或其他原因选择分道扬镳，财产分割往往成为矛盾焦点。为了缓和这一紧张局势，许多夫妻会选择将财产赠与子女，以此作为对未来生活的期许。这样的决定真的能够如预期般完美落幕吗？今天我们要的案例，便围绕着一处房产的赠与展开。

林阳与王梦的故事，曾是生活的缩影。他们相识、相恋、结婚、生子，走过了人生的一段美好旅程。随着婚姻的瓦解，两人间的矛盾逐渐凸显。在离婚协议中，他们决定将共有的房产赠与刚刚4岁的儿子。这个决定，看似为孩子铺设了一条平稳的道路，却也埋下了隐患。

随着时间的流逝，王梦反悔了。她认为当初的决定过于草率，如今希望撤销赠与协议并要求重新分配房产。这样的纷争，究竟该如何解读法律条款？

我们要明确一点，虽然赠与协议已经签订，但赠与合同作为一种诺成合同，其实并不需要特别的法定程序如登记等。也就是说，只要受赠人表示接受，合同便宣告成立。赠与合同既可以是书面的也可以是口头的或其他形式，办理或不办理公证均不影响合同的成立。但关键在于赠与财产的权利是否已经转移。

在本案中，虽然林阳和王梦签订了赠与合同，但他们并未办理房屋的变更登记手续。房产的所有权并未发生转移。法律赋予了赠与人在赠与财产权利转移之前的任意撤销权。这是因为赠与是一种无偿行为，赠与人可能会因为某些原因选择撤销赠与。如果绝对不允许撤销，对于赠与人来说可能会过于严苛。

那么关于孩子能否独立接受赠与的问题，根据法律规定，无民事行为能力的人如4岁的孩子是可以接受奖励、赠与或报酬的。孩子完全可以独立接受这份赠与。

对于林阳和王梦的情况，由于他们没有完成房产的过户手续，根据法律规定他们仍然享有任意撤销权。但法律背后的原则是对赠与人的权益保护和对无偿行为的合理约束。在做出决策时，我们必须深思熟虑并充分考虑所有可能的后果。在涉及法律问题时，建议寻求专业律师的建议和指导以避免不必要的纠纷和损失。律『视』在线您的掌上的法律专家团队为您提供免费普法和义务咨询。