二三线城市房价同比降幅扩大

2022年7月大中城市商品住宅市场洞察：价格微变，趋势显分化

在最近公布的房地产市场中，关于商品住宅销售价格的数据引起广泛关注。通过对2022年7月份的数据进行分析，我们发现，在全国的70个大中城市中，商品住宅销售价格的变动呈现出一种既微妙又复杂的态势。

首先从环比角度来看，一线城市的商品住宅销售价格维持微涨态势。这种微涨的趋势在二三线城市中却呈现出一种不同的景象。具体来说，新建商品住宅和二手住宅的销售价格在下降的城市数量有所上升。尤其值得关注的是，二手住宅销售价格的下降城市数量增长更为明显。而在三线城市，无论是新建商品住宅还是二手住宅，其销售价格都呈现出明显的下降趋势。

再从同比角度看，一线城市的商品住宅销售价格虽然仍保持增长态势，但涨幅已经开始回落。与此二三线城市的商品住宅销售价格降幅却在不断增大。尤其是二线城市，无论是新建商品住宅还是二手住宅，其销售价格的降幅都在逐渐扩大。三线城市的商品住宅销售价格降幅也在逐渐扩大。这一趋势反映了当前房地产市场的一种下行趋势，这可能预示着市场正在经历一种转折性的变化。

具体城市划分方面，一线城市包括北京、上海、广州和深圳等四大城市；二线城市涵盖了如天津、石家庄等31个城市；三线城市则包括唐山、秦皇岛等35个城市。这些城市的房价变动情况在一定程度上反映了整个国家房地产市场的动态和趋势。

当前商品住宅市场正处于一种微妙的平衡状态，一线城市与二三线城市的房价走势呈现出明显的分化趋势。对于购房者来说，这无疑是一个需要谨慎考虑的时刻；对于市场来说，这也预示着未来可能的调整和变化。