介绍宾馆选址奥秘,开启住宿事业新篇章
我们的一生中,衣食住行始终是不可或缺的需求。当外出住宿不便时,宾馆酒店便成了我们的首选。那么,开设宾馆需要注意哪些事项呢?其中,选址可谓是风水学中的一大关键。今天,就让我们一起探寻宾馆选址的奥秘。
想要开设一家宾馆,首先要对其性质和规模进行详尽的拟定。这需要根据市场调查和基地选择结果,以及主要的经营方针来制定。拟定接待旅客的层次、管理水平以及宾馆名称的吸引力等因素,都会影响到宾馆的性质、等级、规模与结构。一旦发现有不足之处,应及时进行调整和完善。
宾馆的选址与住宅选址有所不同。住宅选址更注重微观环境的选择,而宾馆的选址则更注重宏观环境的利用。在建造宾馆之前,你需要对该区域内的现有宾馆设施情况、竞争对手的经营特色与状况进行深入了解。还需要关注区域内饮食设施的规模特色、营业时间、顾客层次等,并了解是否有新建宾馆的规划。
人口与交通也是宾馆选址的重要因素。在选址之前,你需要调查该城市的居住人员情况,包括经济人口和流动人口情况。选择人气旺盛的地方为佳。还需要了解铁路、航空及其他交通乘客的流动数量,以及交通的发展规划和可能的变化,包括交通枢纽及交通工具的改进等。
宾馆的结构也是由市场需要、经营方式和等级来决定的。除了客房部分,其它公共活动部分和饮食部分也占有很大的比例。高级的大型宾馆应设有餐厅、商场、会议厅、游泳池、健身房、文化娱乐等设施。从经营角度来看,宾馆由收益部分和非收益部分组成。当总建筑面积确定后,面积结构应精心安排,包括客房部分的各种房型以及餐饮部门的各类餐厅和酒吧等。
开设宾馆并非简单之事,需要深入的市场调查和精心的规划。只有选对了地址,规划好了结构和规模,才能为宾馆的经营打下坚实的基础。在开设宾馆的过程中,一定要注重选址的重要性,开启你的住宿事业新篇章。