为规避政策卖家将房产“赠”买家 想反悔却遇难

规避政策，卖家以赠与之名行房产交易之实，虚假赠与合同易撤销，房屋更名取消交易却困难重重。市民吴先生因签订虚假赠与合同，如今面临撤销交易的困境。

吴先生介绍，其母名下的老房子拆迁后，与买家李某签订转让协议，约定将未来的还建房以50万元的价格转让给李某。为了规避未来可能的政策风险，双方决定在拆迁、还建期间完成权属变更手续。于是，双方签订了一份虚假赠与合同，并在某公证处进行了公证。

好景不长，吴先生的母亲后来改变了心意，想要为孙女留下一套房子，要求取消交易。撤销交易的过程并不顺利。尽管公证处已经出具了撤销赠与合同的公证书，但相关部门却拒绝将还建房权属登记人改回吴母名下。

武汉尊而光律师事务所律师丁嫣提醒市民，正常的赠与协议经过公证后一般无法撤销，市民在签订赠与协议时需谨慎行事。在这个特定案例中，由于赠与协议本身不真实而被撤销，房主有权要求相关部门将还建房权属登记人改回原样。房主需要通过法律途径来解决这个问题。

一些市民为了规避政策，私下买卖还建房，采用虚假赠与的方式打擦边球完成交易。这种做法一旦出现问题，双方都需要承担相应的风险。市民在房产交易中应该遵守相关法律法规，不要轻信规避政策的方法，以免陷入不必要的麻烦。对于已经陷入类似困境的市民，应该及时咨询专业律师的意见，寻求合适的解决方案。

吴先生现在为当时的轻率行为后悔不已，他呼吁其他市民在房产交易中一定要谨慎行事，遵守法律法规，以免陷入类似的困境。他也希望能够尽快解决这个问题，为自己和家人带来安宁。